小产权买卖纠纷怎么办

法律分析：
（1）小产权房是在集体土地上建设且未缴纳土地出让金等费用的房屋，其买卖受严格限制。
（2）发生小产权房买卖纠纷后，有多种解决途径。首先可双方自行协商，在平等自愿基础上达成和解协议。
（3）若协商不成，可请求村委会、人民调解委员会等有关部门进行调解。
（4）还能依据事先或事后达成的有效仲裁协议，将纠纷提交仲裁机构仲裁。
（5）若没有仲裁协议，则可向法院提起诉讼。不过因小产权房买卖违反法律强制性规定，合同可能被认定无效。合同无效后，出卖人返还购房款，买受人返还房屋，有过错方需赔偿对方损失。

提醒：
小产权房买卖风险大，签订合同前要充分了解相关法律规定。发生纠纷时，因案情不同解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）自行协商：纠纷双方在平等自愿基础上，就争议事项进行沟通，达成和解协议。
（二）请求调解：协商不成时，可请求村委会、人民调解委员会等有关部门调解。
（三）申请仲裁：根据事先或事后达成的有效仲裁协议，将纠纷提交仲裁机构仲裁。
（四）提起诉讼：没有仲裁协议的，可向法院提起诉讼。若合同被认定无效，出卖人返还购房款，买受人返还房屋，有过错方赔偿对方损失。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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1.小产权房是在集体土地建的、没交土地出让金的房子，买卖受限。
2.买卖纠纷处理方式：能自行协商，平等自愿达成和解协议。
3.协商不成，可找村委会、人民调解委员会等部门调解。
4.有有效仲裁协议，可将纠纷提交仲裁机构。
5.没仲裁协议，可起诉。小产权房买卖合同可能无效，出卖人退钱，买受人还房，过错方赔偿损失。
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结论：
小产权房买卖受严格限制，发生纠纷可协商、调解、仲裁或诉讼解决，合同可能被认定无效，无效后出卖人返款、买受人返房，过错方担责。
法律解析：
小产权房因在集体土地建设且未缴纳土地出让金等费用，其买卖存在诸多限制。当出现小产权房买卖纠纷时，可先通过自行协商达成和解协议，这是较为便捷的解决方式。若协商无果，能请求村委会、人民调解委员会等部门调解。若有有效的仲裁协议，可将纠纷提交仲裁机构。没有仲裁协议则可向法院起诉，不过由于小产权房买卖违反法律强制性规定，合同很可能被认定无效。合同无效后，出卖人需返还购房款，买受人要返还房屋，有过错的一方还需赔偿对方损失。如果您在小产权房买卖中遇到纠纷，对相关法律问题存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.小产权房买卖受严格限制，发生纠纷有多种处理方式。优先建议双方自行协商，在平等自愿基础上达成和解协议，这种方式能高效解决争议，节省时间和精力。
2.若协商不成，可请求村委会、人民调解委员会等有关部门调解，借助第三方力量促使双方达成一致。
3.若有事先或事后达成的有效仲裁协议，可将纠纷提交仲裁机构仲裁。
4.没有仲裁协议的情况下，可向法院提起诉讼。不过由于小产权房买卖违反法律强制性规定，合同可能被认定无效。合同无效后，出卖人需返还购房款，买受人返还房屋，有过错方要赔偿对方因此遭受的损失。为避免纠纷，购买小产权房需谨慎考量，了解相关风险。